Wycena Nieruchomości

UWAGA! Zmiana w przepisach prawa (1 styczeń 2014r.)

Studia również dla osób z wykształceniem na poziomie licencjata!

Studia spełniają najnowsze wymogi prawa i ułatwią zdobycie uprawnień niezbędnych do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Ukończenie studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości jest jednym z ustawowych wymogów nadania uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości. Program studiów spełnia wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 czerwca 2014r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości.

Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku z późniejszymi zmianami (Dz. U. z 1997 roku nr 115, poz. 741) uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje się osobie, która:

1.            posiada pełną zdolność do czynności prawnych

2.            nie była karana za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe

3.            posiada wyższe wykształcenie

4.            ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości

5.            odbyła praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości *

6.            przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

*W związku z wejściem w życie nowego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju (Dz.U. poz. 328 z dn. 17.03.2014r.) oraz zgodnie z §1 pkt.4 ww. Rozporządzenia, Wyższa Szkoła Gospodarki ma możliwość prowadzenia praktyk zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Praktyki będą organizowane wspólnie z Polskim Stowarzyszeniem Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości - Oddział w Bydgoszczy.

Celem studiów jest przekazanie słuchaczom najnowszej wiedzy i umiejętności w zakresie szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami, przygotowując równocześnie do poprawnego wykonywania operatów szacunkowych w trakcie odbywania wymaganej praktyki oraz do zdania przed państwową komisją kwalifikacyjną egzaminu, niezbędnego do uzyskania uprawnień zawodowych.

Studia adresowane są do osób ubiegających się o uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, jak również zajmujących stanowiska w administracji rządowej i samorządowej, pracowników przedsiębiorstw uczestniczących w zarządzaniu lub obrocie nieruchomościami, pośredników i zarządców nieruchomości, pracowników banków, spółdzielni mieszkaniowych doradców inwestycyjnych.

Kadrę studiów tworzą wykładowcy dobrani wyłącznie spośród wykwalifikowanej kadry posiadającej wieloletnią praktykę zawodową oraz merytoryczną tzn.:

• rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości – z kilkuletnią praktyką,
• członkowie Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej prowadzącej postępowanie w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości
• kadra naukowa z dziedziny ekonomii, prawa i techniki,
• kadra posiadająca Certyfikaty Uznania Zawodowego REV (ang. Recognised European Valuer) poświadczone przez The European Group of Valuers’ Association (TEGoVA) oraz Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),
• kadra z przygotowaniem pedagogicznym.

I PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA

• Część ogólna prawa cywilnego
• Podstawy prawa rzeczowego
• Podstawy prawa zobowiązań
• Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego
• Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
• Źródła informacji o nieruchomościach
• Gospodarka przestrzenna
• Gospodarka nieruchomościami
• Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze
• Gospodarka rolna, leśna i wodna
• Ochrona danych osobowych
• Zamówienia publiczne

II PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

• Podstawy ekonomii
• Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
• Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
• Elementy finansów i bankowości
• Podstawy matematyki finansowej
• Podstawy statystyki i ekonometrii
• Elementy rachunkowości

III PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

• Podstawy budownictwa
• Przegląd technologii w budownictwie
• Proces inwestycyjny w budownictwie
• Eksploatacja nieruchomości
• Podstawy kosztorysowania

IV RZECZOZNAWSTWO MAJĄTKOWE

• Status prawny rzeczoznawcy majątkowego
• Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
• Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawcy majątkowego
• Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
• Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
• Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
• Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
• Wycena nieruchomości zurbanizowanych
• Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami
• Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych
• Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
• Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
• Wycena masowa
• Dokumentacja procesu wyceny
• Doradztwo na rynku nieruchomości

V SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN

• test z wybranych zagadnień programowych
• praca dyplomowa

286