Wycena Nieruchomości

Cel studiów:

UWAGA! Zmiana w przepisach prawa (1 styczeń 2014r.)

Studia również dla osób z wykształceniem na poziomie licencjata!

Studia spełniają najnowsze wymogi prawa i ułatwią zdobycie uprawnień niezbędnych do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Ukończenie studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości jest jednym z ustawowych wymogów nadania uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości. Program studiów spełnia wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 czerwca 2014r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości.

Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku z późniejszymi zmianami (Dz. U. z 1997 roku nr 115, poz. 741) uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje się osobie, która:

1.            posiada pełną zdolność do czynności prawnych

2.            nie była karana za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe

3.            posiada wyższe wykształcenie

4.            ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości

5.            odbyła praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości *

6.            przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

*W związku z wejściem w życie nowego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju (Dz.U. poz. 328 z dn. 17.03.2014r.) oraz zgodnie z §1 pkt.4 ww. Rozporządzenia, Wyższa Szkoła Gospodarki ma możliwość prowadzenia praktyk zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Praktyki będą organizowane wspólnie z Polskim Stowarzyszeniem Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości - Oddział w Bydgoszczy.

Celem studiów jest przekazanie słuchaczom najnowszej wiedzy i umiejętności w zakresie szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami, przygotowując równocześnie do poprawnego wykonywania operatów szacunkowych w trakcie odbywania wymaganej praktyki oraz do zdania przed państwową komisją kwalifikacyjną egzaminu, niezbędnego do uzyskania uprawnień zawodowych.

Adresaci:

Studia adresowane są do osób ubiegających się o uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, jak również zajmujących stanowiska w administracji rządowej i samorządowej, pracowników przedsiębiorstw uczestniczących w zarządzaniu lub obrocie nieruchomościami, pośredników i zarządców nieruchomości, pracowników banków, spółdzielni mieszkaniowych doradców inwestycyjnych.

Kadra:

Kadrę studiów tworzą wykładowcy dobrani wyłącznie spośród wykwalifikowanej kadry posiadającej wieloletnią praktykę zawodową oraz merytoryczną tzn.:

rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości – z kilkuletnią praktyką,
członkowie Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej prowadzącej postępowanie w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości
kadra naukowa z dziedziny ekonomii, prawa i techniki,
kadra posiadająca Certyfikaty Uznania Zawodowego REV (ang. Recognised European Valuer) poświadczone przez The European Group of Valuers’ Association (TEGoVA) oraz Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),
kadra z przygotowaniem pedagogicznym.

Ramowy program:

I PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA

Część ogólna prawa cywilnego
Podstawy prawa rzeczowego
Podstawy prawa zobowiązań
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
Źródła informacji o nieruchomościach
Gospodarka przestrzenna
Gospodarka nieruchomościami
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze
Gospodarka rolna, leśna i wodna
Ochrona danych osobowych
Zamówienia publiczne

II PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

Podstawy ekonomii
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
Elementy finansów i bankowości
Podstawy matematyki finansowej
Podstawy statystyki i ekonometrii
Elementy rachunkowości

III PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

Podstawy budownictwa
Przegląd technologii w budownictwie
Proces inwestycyjny w budownictwie
Eksploatacja nieruchomości
Podstawy kosztorysowania

IV RZECZOZNAWSTWO MAJĄTKOWE

Status prawny rzeczoznawcy majątkowego
Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawcy majątkowego
Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
Wycena nieruchomości zurbanizowanych
Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami
Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych
Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
Wycena masowa
Dokumentacja procesu wyceny
Doradztwo na rynku nieruchomości

V SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN

Forma zaliczenia:

test z wybranych zagadnień programowych
praca dyplomowa

Ilość godzin: 286

Ilość semestrów: 2